Immobilien-Kreditversicherung

Die Immobilien-Kreditversicherung schützt im Ernstfall vor finanziellen Probleme.

Zweifellos ist die Modernisierung oder Sanierung des Eigenheims eine sehr gute Investition. Denn seit jeher sind Immobilien solide Vermögenswerte, die sich von Turbulenzen an den weltweiten Finanzmärkten – Stichwort zum Beispiel: Staatsschuldenkrise – nicht beeindrucken lassen. Die Immobilie in Schuss zu bringen, kann – je nach Umfang – bisweilen einen ansehnlichen fünfstelligen Euro-Betrag kosten. Das Unternehmen ist spezialisiert auf die professionelle Modernisierung und Sanierung älterer Immobilien.

Oft erfolgen solche Investitionen in die Substanz einer Immobilie nicht mit den Ersparnissen der Eigentümer, sondern über ein Darlehen. Dabei dient das Objekt als Sicherheit für die Kredit gebende Bank. Dafür müssen die Schuldner dann den vereinbarten Zins und den Tilgungsanteil überweisen, bis das Darlehen zurückgezahlt ist. Dies kann – abhängig von der Darlehenshöhe, der jährlichen Tilgungsquote und den finanziellen Möglichkeiten der Immobilien-Eigentümer – einige Jahre dauern.

Für die meisten Eigentümer, insbesondere falls sie einen sicheren Job mit gutem Einkommen oder aber noch Ersparnisse in der Hinderhand haben, ist die Kredittilgung kein Problem. Doch problematisch wird die ganze Sache, sollte der Hauptverdiener zwischenzeitlich versterben, das Darlehen aber noch größtenteils bestehen. Der Grund: Die Hinterbliebenen sehen sich dann mit oft ansehnlichen Schulden konfrontiert, die nur mit Mühe oder gar nicht zurückgezahlt werden können. In solchen Fällen droht häufig die Zwangsverwertung, also die Versteigerung durch die Kredit gebende Bank oder Sparkasse.

Solch eine tragische Entwicklung lässt sich nur durch kluge Risikovorsorge mithilfe einer so genannten Restschuld-Versicherung vermeiden. Dabei handelt es sich um eine Risiko-Police, bei der üblicherweise die Versicherungssumme entsprechend der Kredittilgung sinkt. Der Kreditnehmer profitiert entweder durch stetig abnehmende Versicherungsbeiträge oder aber durch Beitragsfreiheit in den letzten Jahren vor endgültiger Schuldentilgung.

Die bessere Alternative: Der Eigentümer kooperiert bei der Modernisierung respektive Sanierung seiner Immobilie mit einem „Generalübernehmer“, der zum einen die handwerklichen Arbeiten koordiniert, managt und auch verantwortet. Und andererseits ein Angebot macht, in dem die Immobilien-Kreditversicherung bereits enthalten ist und deshalb nicht zusätzlich vom Auftraggeber gezahlt werden muss.

In dieser Hinsicht bietet die KULSA AG Immobilieneigentümern mit den Renovierungs-Schutzbriefen zahlreiche Vorteile. In diesen Schutzbriefen enthalten ist auch eine Immobilien-Kreditversicherung. Mit den Schutzbriefen profitieren Immobilien-Eigentümer somit von einer einzigartigen handwerklichen Qualität, Finanzierungssicherheit und weit reichendem Service.